手狭という概念ですが人それぞれお持ちの事情で違うようです。 家の広さにも、手狭ということがよくあります。 建物の広さは、建築基準法で制限されています。 家族数によっては、部屋数を増やしたいと思っても希望通りにいかないこともあります。 住宅であれば建て替えも一つの選択です。 広く建て替えのきかない土地であれば、引っ越しを...

取手市内で土地をお探しの方に見て欲しい情報です 住宅を建てるために土地をお探しの方はたくさんいるかと思いますが、なかなか良い土地が見つからないとお嘆きの方が多いのかもしれません。 首都圏からも土地をお探しの方がいることでしょう。 新型コロナの影響でテレワークが当たり前に進んで、郊外で広い土地を購入をお考えの方もおられる...

「すいません、花壇がお隣に越境しているんですが。」 と、ついつい謝りから入るのは性格でしょうか 境界票を確認に来て直ぐに、、 (これはまずい…) お隣に話しをして越境をなくして貰わなければ お隣さんが都合が良く？ お隣の方が庭にいたので、挨拶をして花壇の越境の話をし始めたのですが 「すいません、花壇が隣に越境しているん...

価格相場データベース（無料です） 過去の売買事例から算出 実際の売買事例から坪単価や価格帯を自動算出 「不動産会社ごとの相場価格」に左右されない新しい「相場価格算出」ツールです。 住所でもマンション名でもOK！ 売却希望情報を入力！ ...

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サッカーコートの土地探しは、おかげ様で終了いたしました。ありがとうございました。 土地探しの問合せをいただきました。 小学校対象サッカークラブからサッカーコート用の土地をお探しのご依頼をうけました。 どなたかお持ちの土地、又はお知り合いがお持ちの土地で、 条件に合う土地がございましたら、お知らせください。 サッカ...

取手市青柳の売土地の紹介です。 こちらの土地は取手駅から徒歩で２３分ほどの住宅街にございます。 現在は、更地になっています。 取手市青柳や取手市東というと道路が狭いという印象があるのですが、 この土地の前面道路は北側幅員６ｍ、南側は隣地の間に幅員０．５ｍの水路となっています。 建築条件なしの宅地です。お好きなハウスメー...

不動産売却のよくある質問　Q＆A 売却について良くいただく質問をまとめました。ご参考にしてください。 売却のご相談について 家の売却を考えているのですが、まず何をするのでしょうか？ まず物件の査定を受けてください。 株式会社たくみ総合企画の担当者がご連絡させていただきます。 お客様のご事情や明渡しの希望時期などを考慮し...

売却に必要な諸経費について 不動産のご売却には、諸費用がかかります。 実際に、売主様のお手元に残る金額は、物件の売買価格から、これらの売却諸経費を差し引いた分になります。 「予想以上に売却諸経費が高かった…」 「もう少し手元に残ると思っていたのに…」と思っても、残念ながら手遅れです。 そんなことのないように、事前にしっ...

不動産の査定方法について 不動産の査定というと、「不動産会社の営業マンが家に来て、部屋の隅々まで見られるんでしょ？」と思われる方が多いのではないでしょうか？ これは、いわゆる『物件訪問査定』という方法で、実際に室内を拝見したうえで価格のご提案をさせていただくという、最も一般的で、かつ正確性の高い査定方法になります。 し...

仲介の流れについて このページでは、不動産売却の「仲介」について、詳しくご説明してまいります。 『不動産売却の流れ』とあわせてご覧いただけますと幸いです。 1.売却のご相談 「今のお住まいを買い替えたい。」「相続が発生した。」「毎月の返済が大変。」「資産を現金化したい。」など、売却の理由はさまざまです。 そんなときは、...

不動産の売却について 「不動産を売却する」ということは、一生のうちに何度もあることではないと思います。 売却をお考えになられた背景には、皆さまそれぞれに、いろいろとご事情があることと思いますが、共通して言えることは、大切な財産をお売りになるということですね。 『少しでも良い条件でお売りになりたい、失敗はしたくない』 と...

当社不動産サイトの希望条件登録より土地探しのお問合せがございました。 ご希望はエリアは、茨城県守谷市内の大井沢小学校学区内です。 ご予算は1500万円までということです。 面積は、記述がございませんでしたが50坪以上と言うことでしょうか。 物件の所在地としては、薬師台がご希望です。 備考に近隣の久保ケ丘、御所ケ丘地区で...

当社の不動産サイトから希望条件登録していただきましたお客様から土地探しのお問合せがございました。 今回は、新取手駅周辺の取手西小学校学区の土地というご希望です。 面積は50坪以上、ご予算1000万円までというご希望です。 取手西小学校ですと取手市内寺田地区と稲地区などになるのでしょうか。 エリアが限定されますが、この地...

当社の不動産サイトの希望条件登録より土地探しのお問合せがございました。 ご希望地域は、関東鉄道戸頭駅より南守谷駅周辺。 広さは220㎡から300㎡、約66坪から約90.75坪です。 ご予算は、１５００万円までとのご希望でした。 ご予算的にこの地域でお探しできるのではないかと思いますが、現在売却に出ている土地では、ご希望...

今回も当社の不動産サイト希望条件登録コーナーよりお問合せがございました。 ご希望は、守谷駅周辺の土地です。（ご希望は守谷駅が以前から断然人気となっています。） 徒歩10分以内がご希望とのことです。 ご予算は１８００万円から２５００万円まで。 土地をお探しの方にとって守谷市の人気は断然すごいです。 守谷市内で流通していま...

セットバックあり 購入しようと思った土地の前面道路が狭い幅員が４ｍもない。 こういう時に、不動産会社はその道路がどういう道路かを調査をします。 まず、建築基準法上の道路か。建築基準法上の道路でないと建物は建てられません。 この「幅員４ｍの道路に間口２ｍ接道している。」これが、最低のラインです。 間口２ｍは消防車などが出...

こんな事案がありますご注意ください 土地や建物を売却する時に、不動産会社に仲介を依頼すると仲介手数料が必要になります。 土地を安く現金で買取をする不動産投資の会社が多数存在します。 大手の住宅関連会社も直接安く買取をしているようです 「当社は直接買い受けるので仲介手数料はいただきません」ということを言っているようです。...