お役立ち

はじめに 売りに出ていない土地などを、所有者に売却して欲しいと持ち掛ける際の話です。 今回は良くある話ですが、重要なはなしです。 あの空き地は売ってくれるのか 希望のエリアがあって、土地をホームページでいくつも見ながら探してみたが良い物件が見つからない。 そんな時に、自分でそのエリアを見に行ったら、自分の希望にあう空地...

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はじめに 土地の探し方、今回は接道についてです。時々、中古住宅ので販売図面を眺めていると「再建築不可」となっている物件に出会います。 売主は本当は建物を壊して更地にして売りたいのかも知れませんが、土地では売れず、中古住宅として売っている住宅です。購入者が居住するためという方向けに販売されているわけですから、その住宅を購...

10年住んでいないと駄目ですか 守谷市で良い土地、手ごろな土地があったので、説明を見たら、、、 「10年特例用地」と書いてありました。 市街化調整区域で自己用住宅を建築する要件のようですが。 でも、生まれたのも他県で今は東京に住んでいるのですが、やっぱり10年間その隣接大字には居住したことがないので、ダメですか。 私は...

はじめに もう、そろそろ１２月、新年を新居でとお考えの方も少なくはないのかと思います。 取手市や、守谷市の新築一戸建ての建売住宅の数がひと頃より激減している事情がありまして、スムーズな手順の購入計画が必要となっています。 気になる物件、これはという物件はございますか。 新築住宅のかしこい購入方法の第一歩は資金計画 今回...

最近、特に質問が増えているのは、こんな質問です。 私の家がいくらぐらいで売れるのか、自分で調べる方法ってないですか？ ネットにある査定サイトって、私の個人情報がいろいろな不動産屋に配信されて、 知らない不動産屋から電話や訪問を受けなきゃならないのは、ちょっと。 まだそこまで考えていないので、概算がわかればいいんだけれど...

たくみ総合企画のラクラク査定♪ 弊社では販売事例をもとに参考価格を楽々算出出来ます！皆様の大切な不動産を簡易的に算出できますので、お気軽にチェックしてみて下さいね！無料サービスです！ ...

サッカーコートの土地探しは、おかげ様で終了いたしました。ありがとうございました。 土地探しの問合せをいただきました。 小学校対象サッカークラブからサッカーコート用の土地をお探しのご依頼をうけました。 どなたかお持ちの土地、又はお知り合いがお持ちの土地で、 条件に合う土地がございましたら、お知らせください。 サッカ...

不動産売却のよくある質問　Q＆A 売却について良くいただく質問をまとめました。ご参考にしてください。 売却のご相談について 家の売却を考えているのですが、まず何をするのでしょうか？ まず物件の査定を受けてください。 株式会社たくみ総合企画の担当者がご連絡させていただきます。 お客様のご事情や明渡しの希望時期などを考慮し...

はじめに 諸費用を見落としている方が多いため本日はその「諸費用」の話しです。 物件をおさがしのときに、どうしても住宅の価格にばかり目が行ってしまう方が多いのではないでしょうか。 「諸費用」は見落とされる傾向があるようです。しかし、不動産は高価な買い物となりますので諸費用もバカになりません。 諸費用のいろいろ 不動産（例...

Mis.AAA 取手市で新築住宅を考えているんだけれど補助制度があるのかな 取手市で家を新築する時に断然お得な「とりで住まいる支援（スマイル）プラン」があります ・市街化区域　・新築住宅　・住宅専有面積　・75㎡以上　・長期優良住宅　・住宅の新築（建売り住宅可）以上の要件に該当する方が対象です 補助額はいくらなのかし...

新築一戸建て住宅のお得な買い方があるってどういうこと。 お友達が先日現地を案内してもらった不動産屋に建売り住宅の購入申込をしたらしいの。 お得な方法があるなら教えてあげたいのだけれど。 新築住宅をもう既に他社に申込みしてしまったという人はここまで。 ざんねんですが、この後を見るとショックが大きいかと思いますので、見ない...

たくみ総合企画の羽生です。ここで会社の自己紹介を一つ 戸頭駅から一番近い不動産会社です 取手市の不動産業者株式会社たくみ総合企画は、関東鉄道常総線戸頭駅から徒歩2分です。 関東鉄道沿線上からですと電車でお越しいただく方にもアクセス良好ですので、取手市、守谷市周辺の方々もお気軽にお越しください！ 当社の取扱いの主な物件の...

宅建試験まで残り1ヶ月 今年の宅建試験日は１０月１７日（日曜）です。 あと１か月となってきましたね。 宅建の受験をされる方は今頃は一通りテキスト勉強は終わり、 おそらく過去問の本を開いて勉強していることと思います。 予備検定を何度か受験申込されている方もいることでしょう。 雰囲気を経験するためには予備試験は良いとはおも...

守谷市の市街化調整区域の土地を探しているんだけど 市街化調整区域の土地を購入するにはいろんな要件があるんですよ 10年特例で市街化調整区域に家を建てたいので土地を購入したい その中で今日は市街化調整区域に家を建てたいので土地を購入したいというお客様の問合せについてお話します。 問合せいただいた土地は結果的には道路付けや...

土地の買い方にもいくつか手順があります 新築住宅に住みたいとお考えの方からの問い合わせがかなり増えています。 ひところの中古住宅購入のお問合せよりも実はかなりのウエイトで土地の問い合わせが圧倒的です。 新築住宅に人気が集まっている傾向ですが、ハウスメーカーから伺ってもほとんどの方は土地を持っていないとのことです。 土地...

不動産の選択時は洪水ハザードマップの確認をお忘れなく 取手市や守谷市で不動産、土地を購入の際に洪水ハザードマップの確認は重要です。 2020年8月から不動産売買の重要事項説明書の中でハザードマップ上どの位置になるかを示す事が義務付けられました。 この1週間、大雨が日本列島で降り続いてます。 線状降水帯が発生してい...

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