不動産売却のよくある質問　Q＆A 売却について良くいただく質問をまとめました。ご参考にしてください。 売却のご相談について 家の売却を考えているのですが、まず何をするのでしょうか？ まず物件の査定を受けてください。 株式会社たくみ総合企画の担当者がご連絡させていただきます。 お客様のご事情や明渡しの希望時期などを考慮し...

売却に必要な諸経費について 不動産のご売却には、諸費用がかかります。 実際に、売主様のお手元に残る金額は、物件の売買価格から、これらの売却諸経費を差し引いた分になります。 「予想以上に売却諸経費が高かった…」 「もう少し手元に残ると思っていたのに…」と思っても、残念ながら手遅れです。 そんなことのないように、事前にしっ...

不動産の査定方法について 不動産の査定というと、「不動産会社の営業マンが家に来て、部屋の隅々まで見られるんでしょ？」と思われる方が多いのではないでしょうか？ これは、いわゆる『物件訪問査定』という方法で、実際に室内を拝見したうえで価格のご提案をさせていただくという、最も一般的で、かつ正確性の高い査定方法になります。 し...

仲介の流れについて このページでは、不動産売却の「仲介」について、詳しくご説明してまいります。 『不動産売却の流れ』とあわせてご覧いただけますと幸いです。 1.売却のご相談 「今のお住まいを買い替えたい。」「相続が発生した。」「毎月の返済が大変。」「資産を現金化したい。」など、売却の理由はさまざまです。 そんなときは、...

不動産の売却について 「不動産を売却する」ということは、一生のうちに何度もあることではないと思います。 売却をお考えになられた背景には、皆さまそれぞれに、いろいろとご事情があることと思いますが、共通して言えることは、大切な財産をお売りになるということですね。 『少しでも良い条件でお売りになりたい、失敗はしたくない』 と...

はじめに 諸費用を見落としている方が多いため本日はその「諸費用」の話しです。 物件をおさがしのときに、どうしても住宅の価格にばかり目が行ってしまう方が多いのではないでしょうか。 「諸費用」は見落とされる傾向があるようです。しかし、不動産は高価な買い物となりますので諸費用もバカになりません。 諸費用のいろいろ 不動産（例...

セットバックあり 購入しようと思った土地の前面道路が狭い幅員が４ｍもない。 こういう時に、不動産会社はその道路がどういう道路かを調査をします。 まず、建築基準法上の道路か。建築基準法上の道路でないと建物は建てられません。 この「幅員４ｍの道路に間口２ｍ接道している。」これが、最低のラインです。 間口２ｍは消防車などが出...

こんな事案がありますご注意ください 土地や建物を売却する時に、不動産会社に仲介を依頼すると仲介手数料が必要になります。 土地を安く現金で買取をする不動産投資の会社が多数存在します。 大手の住宅関連会社も直接安く買取をしているようです 「当社は直接買い受けるので仲介手数料はいただきません」ということを言っているようです。...

Mis.AAA 取手市で新築住宅を考えているんだけれど補助制度があるのかな 取手市で家を新築する時に断然お得な「とりで住まいる支援（スマイル）プラン」があります ・市街化区域　・新築住宅　・住宅専有面積　・75㎡以上　・長期優良住宅　・住宅の新築（建売り住宅可）以上の要件に該当する方が対象です 補助額はいくらなのかし...

新築一戸建て住宅のお得な買い方があるってどういうこと。 お友達が先日現地を案内してもらった不動産屋に建売り住宅の購入申込をしたらしいの。 お得な方法があるなら教えてあげたいのだけれど。 新築住宅をもう既に他社に申込みしてしまったという人はここまで。 ざんねんですが、この後を見るとショックが大きいかと思いますので、見ない...

たくみ総合企画の羽生です。ここで会社の自己紹介を一つ 戸頭駅から一番近い不動産会社です 取手市の不動産業者株式会社たくみ総合企画は、関東鉄道常総線戸頭駅から徒歩2分です。 関東鉄道沿線上からですと電車でお越しいただく方にもアクセス良好ですので、取手市、守谷市周辺の方々もお気軽にお越しください！ 当社の取扱いの主な物件の...

守谷市の市街化調整区域の土地を探しているんだけど 市街化調整区域の土地を購入するにはいろんな要件があるんですよ 10年特例で市街化調整区域に家を建てたいので土地を購入したい その中で今日は市街化調整区域に家を建てたいので土地を購入したいというお客様の問合せについてお話します。 問合せいただいた土地は結果的には道路付けや...

土地の買い方にもいくつか手順があります 新築住宅に住みたいとお考えの方からの問い合わせがかなり増えています。 ひところの中古住宅購入のお問合せよりも実はかなりのウエイトで土地の問い合わせが圧倒的です。 新築住宅に人気が集まっている傾向ですが、ハウスメーカーから伺ってもほとんどの方は土地を持っていないとのことです。 土地...

不動産の選択時は洪水ハザードマップの確認をお忘れなく 取手市や守谷市で不動産、土地を購入の際に洪水ハザードマップの確認は重要です。 2020年8月から不動産売買の重要事項説明書の中でハザードマップ上どの位置になるかを示す事が義務付けられました。 この1週間、大雨が日本列島で降り続いてます。 線状降水帯が発生してい...

取手市の新築一戸建て仲介手数料無料！ 守谷市の新築一戸建て仲介手数料無料！ つくばみらい市の新築一戸建ても仲介手数料無料！ 断然お得、当社からのプレゼント！キャンペーン中です...

希望条件登録お済みですか 守谷市、取手市で土地や建物などの不動産をお探しの方にお知らせです 当社のホームページを見ていただいている方はご存知だと思いますが 「希望条件登録」システムが有ります これは、物件をお探し中の方にご自分のご希望内容を登録しいただくシステムです 当社が利用しています不動産ソフト@Dreamがご希望...

都市計画法第7条に規定されている市街化調整区域に所在する土地は、広告の際に「市街化調整区域のため、宅地の造成及び建物の建築はできません」と明示義務があります。 ただし、宅地の造成や建物を建築することが可能な場合は、その旨と根拠の併記をすれば、表示する必要はありません その旨の根拠となるものとしては幾つか有りますが、その...

土地の確認は雨の日にもぜひ ここ連日雨が降り続いていますね 取手市や守谷市は今日も大雨の警戒が必要な様です こんな時にやっぱり下水道がしっかり整備されていて良かったなと思う方が多いのではないでしょうか 下水道が完備されているところでも雨水を処理できるまでの設備になっていないため多くは宅地内で浸透させるという排水や汚水と...