低未利用土地等の譲渡した場合の長期譲渡所得の100万円特別控除について 全国的に空き地・空き家が増加するなか、新たな利用意向を示す者への土地等の譲渡を促し、土地の利活用促進を図る観点から、一定の要件を満たす定額の低未利用地等を譲渡した場合に譲渡所得から最大100万円を特別控除できる制度です。 特例を受ける要件： この特...

はじめに 取手市からこんなチラシをいただいてました。 表を見ると令和6年度も結婚新生活を補助します！ 満２９歳以下の夫婦最大６０万円、満3９歳以下の夫婦最大３０万円となっています。 取手市結婚新生活支援事業補助金 令和６年度取手市結婚新生活支援事業補助金の制度概要が書いてあるチラシです。 令和6年度取手市結婚新生活支援...

はじめに 最近このようなお問合せがございました。 ご両親がなくなり不動産を最近相続しました。 自分は、住居もあるしこの土地を利用する予定はない。 どうしたものか。 相続した土地どうしたものか どうしたものかという趣旨の質問です。 親が済んでいたが直ぐに売却というのも、どうしたものかというのが大変多いです。 その不動産に...

はじめに はじめに。 今回は、中古住宅の売却の話です。 昨年9月に、隣の市の中古住宅の処分について相談したいと、電話をいただき日時を決めてお伺いしました。 実は、お電話でお話しするのも初めてのお客様で、なんでも市の空き家バンクの担当の方から当社を紹介を受けて電話をしていただいたとのことでした。 当該戸建て住宅の現場で打...

はじめに 取手市は住居表示実施区域がございます。 不動産広告には土地の地番で表示されていますが、住居表示ではないのでカーナビやGoogle MAPに正しく物件所在地が表示されないことが時々あります。 住居表示実施区域とは これは建物の新築や建て替えをした場合、増改築などで出入口を変更する時に、住居表示の番号が付けられる...

はじめに みなさん、不動産を購入する場合に一番に確認が必要なものは何だと思いますか。 皆様の答えも同じかなと思いますが1番は接道の道路です。 道路の確認点は 道路が広い、狭いも気になるところですが、建築基準法上の道路か否か 建築基準法42条の道路でないと建物の建設許可がおりません。 許可が降りないということは、せっかく...

10年住んでいないと駄目ですか 守谷市で良い土地、手ごろな土地があったので、説明を見たら、、、 「10年特例用地」と書いてありました。 市街化調整区域で自己用住宅を建築する要件のようですが。 でも、生まれたのも他県で今は東京に住んでいるのですが、やっぱり10年間その隣接大字には居住したことがないので、ダメですか。 私は...

はじめに もう、そろそろ１２月、新年を新居でとお考えの方も少なくはないのかと思います。 取手市や、守谷市の新築一戸建ての建売住宅の数がひと頃より激減している事情がありまして、スムーズな手順の購入計画が必要となっています。 気になる物件、これはという物件はございますか。 新築住宅のかしこい購入方法の第一歩は資金計画 今回...

１０月に入って今日は６日ですが、朝から寒さを感じますね。 事務所で相棒のグーグル・スピーカー氏に尋ねると、今日の取手市は最高気温は１４度、最低気温は１１度とのことです。 もうしばらくは半袖シャツでなんて思っていたのですが、この気温ですと半袖シャツで徘徊しているとm(__)mと、一人だけ浮いてしまうのでさすがに今日は長袖...

羽生社長 不動産の売却をお考えの方へ ご自分で今お持ちの、売りたいと思っているその不動産、土地や中古の住宅・マンションがいくらぐらいなのか相場を知りたいと思いませんか。 インターネットで検索するといくつか不動産の一括査定サイトというサービスがあるけど、なんか便利そう。 でも個人情報を入力しないといけないのは、チョットだ...

新築住宅を探すとしたら当社のページは便利です。 掲載されているのは、取手市＆守谷市＆つくばみらい市の新築物件です。 当社は、新築一戸建て（建売り住宅）の仲介手数料無料キャンペーン中です！ もし、気になる物件がございましたら、お電話でお知らせいただくか、メールをお願いします。 完成済み物件の内覧は、急いでご連絡ください。...

最近、特に質問が増えているのは、こんな質問です。 私の家がいくらぐらいで売れるのか、自分で調べる方法ってないですか？ ネットにある査定サイトって、私の個人情報がいろいろな不動産屋に配信されて、 知らない不動産屋から電話や訪問を受けなきゃならないのは、ちょっと。 まだそこまで考えていないので、概算がわかればいいんだけれど...

当社で会員登録されて土地をお探しの方がたくさんおられます。 ぜひ、周辺の土地を所有されている方で、売却可能の方、また是非売却したいという方がおられましたら、ご連絡をお願いします。 下記は時間の関係でほんの一部を紹介しています。 今後、追加でリストを紹介いたしますが、200組以上が当社の会員となって不動産特に土地探しをし...

取手市内で土地をお探しの方に見て欲しい情報です 住宅を建てるために土地をお探しの方はたくさんいるかと思いますが、なかなか良い土地が見つからないとお嘆きの方が多いのかもしれません。 首都圏からも土地をお探しの方がいることでしょう。 新型コロナの影響でテレワークが当たり前に進んで、郊外で広い土地を購入をお考えの方もおられる...

価格相場データベース（無料です） 過去の売買事例から算出 実際の売買事例から坪単価や価格帯を自動算出 「不動産会社ごとの相場価格」に左右されない新しい「相場価格算出」ツールです。 住所でもマンション名でもOK！ 売却希望情報を入力！ ...

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不動産売却のよくある質問　Q＆A 売却について良くいただく質問をまとめました。ご参考にしてください。 売却のご相談について 家の売却を考えているのですが、まず何をするのでしょうか？ まず物件の査定を受けてください。 株式会社たくみ総合企画の担当者がご連絡させていただきます。 お客様のご事情や明渡しの希望時期などを考慮し...

売却に必要な諸経費について 不動産のご売却には、諸費用がかかります。 実際に、売主様のお手元に残る金額は、物件の売買価格から、これらの売却諸経費を差し引いた分になります。 「予想以上に売却諸経費が高かった…」 「もう少し手元に残ると思っていたのに…」と思っても、残念ながら手遅れです。 そんなことのないように、事前にしっ...