相続空き家売却｜古い家でも対応します【取手市・守谷市】

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相続空き家売却でお困りではありませんか

「こんな古い家は売れないのでは」と不安を感じていませんか。
相続空き家売却は、築年数だけで可否が決まるものではありません。

近年、相続後に空き家のまま管理が難しくなるケースが増えています。
しかしながら、状態が古いからといって市場性がないとは限らないのです。
まずは現状を整理し、どのような需要があるのかを確認することが第一歩になります。

築年数が経過している住宅でも、検討対象になることは珍しくありません。
たとえば、雨漏りの跡があっても「古家付き土地」として探している方がいます。
さらに、庭が伸び放題でもリフォーム前提で購入を考える方もいます。

市場には、次のようなニーズがあります。

・古家付き土地を探している方
・リフォーム前提で購入したい方
・投資用物件として検討する方
・隣地所有者が取得を希望するケース

このように、判断材料は建物の見た目だけではありません。
立地、接道状況、用途地域、周辺相場などを総合的に分析することで、売却の可能性は見えてきます。

「先に解体した方がよいですか」とご質問をいただくことがあります。
とはいえ、解体せずに売却できるケースも少なくありません。

一方で、買主が自ら解体を希望する場合もあります。
その場合、売主様が事前に解体費用を負担する必要はありません。
だからこそ、相続空き家売却では解体前に方針を決めることが重要なのです。

時間が経過すると建物は確実に劣化します。

・雨漏りの進行
・シロアリ被害
・草木の越境
・固定資産税の継続負担

さらに、管理が不十分な場合には行政指導の対象になる可能性もあります。
空き家対策特別措置法については、国土交通省の解説も参考になります。
👉 https://www.mlit.go.jp/

つまり、何もせずに保有し続けることが最善とは限らないのです。

検討する際の選択肢は一つではありません。

・仲介による売却
・当社による買取
・隣地への直接提案
・賃貸としての活用

また、空き家の具体的な活用方法については、
活用の可能性も含めてご提案しています。
👉相続空き家売却の無料相談はこちら

そのため、「売るかどうか」を急いで決めるのではなく、最適な方法を整理することが大切です。

焦って進めるのは得策ではありません。
しかし、放置するのもまたリスクになります。

そこで重要になるのが、市場価格の把握です。
「売るべきかどうか」を決める前に、「いくらで動く可能性があるのか」を知ることが第一歩です。

思い込みで判断してしまうと、本来得られた利益を逃すこともあります。

「もう無理だと思っていましたが、売れて安心しました」
この言葉を何度もいただいてきました。

相続空き家売却は感覚ではなく、調査と市場分析で判断します。
現地確認、法令調査、周辺相場の分析を行い、最適な方法をご提案いたします。

取手市・守谷市で相続空き家売却のご相談は、株式会社たくみ総合企画へ。
古い家でも構いません。解体前に、ぜひ一度ご相談ください。