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今日、土曜日は普段近くの小学校で練習しているチーム練習が、明日の人工芝の試合のために人工芝サッカー場での練習となったため北浦川緑地人工芝サッカー場で行われることになり送迎をしました。 今日、午前中のスケジュールが入ってない時に、私のスケジュールに入れられた。...

低未利用土地等の譲渡した場合の長期譲渡所得の100万円特別控除について 全国的に空き地・空き家が増加するなか、新たな利用意向を示す者への土地等の譲渡を促し、土地の利活用促進を図る観点から、一定の要件を満たす定額の低未利用地等を譲渡した場合に譲渡所得から最大100万円を特別控除できる制度です。 特例を受ける要件： この特...

はじめに 取手市からこんなチラシをいただいてました。 表を見ると令和6年度も結婚新生活を補助します！ 満２９歳以下の夫婦最大６０万円、満3９歳以下の夫婦最大３０万円となっています。 取手市結婚新生活支援事業補助金 令和６年度取手市結婚新生活支援事業補助金の制度概要が書いてあるチラシです。 令和6年度取手市結婚新生活支援...

はじめに ガソリン代が最近気になってきました。 私の事務所は取手市なんですが、このところ協会の仕事で水戸市に行くことが多くなっているんです。 それに那珂市の物件の仲介が決まりまして、先日契約に行ってきました。 まだ、あと数回は那珂市に行く必要が出てきそうです。 ガソリン代いくらなら安いのか ガソリン代、いくらなら安いん...

不動産コンサルティング技能試験合格発表 昨日、１月１０日に昨年１１月に受けました不動産コンサルティング技能試験の合格発表がありました。 合格いたしました 合格いたしました。 これは、日中ほぼ１日の試験で、午前中が択一試験と午後が記述試験に分かれていまして、両方受けて加点していかないと合格は難しい試験です。 登録時の要件...

今年の年末年始はカレンダーの並びも良く、１０連休と喜んでいたんですが、 元旦の初詣の成田山参拝がよくなかったのか、 山門お土産エリア前にある某蕎麦屋でいつものように昼食。 混んでいましたので自動ドアが、入り口で立っている人に反応し空きっぱなし状態に、 この状態が良くなかったのか、外からの冷気を真横から受けて、食事中も寒...

あの暑い夏がすぎましたら、あっという間に本年もあと４日となりました。 年末年始の休業のお知らせをいたします。 明日、１２月２８日（土）より２０２５年１月６日（月）まで休業とさせていただきます。 皆さま、良いお年をお迎えください。 ...

今年も残り８日です。 １２月２８日から年末年始の休暇をいただく予定です。 ８日のうち、明日２５日は水曜日が定休日ですので、残り出社日は３日です。 ３日でできることを考えました。 まず、掃除です。大掃除といいたいところですが、やり始めると３日で終わらないぐらいの量です。 今年も、目立つところだけきれいにしたいと考えていま...

はじめに 最近このようなお問合せがございました。 ご両親がなくなり不動産を最近相続しました。 自分は、住居もあるしこの土地を利用する予定はない。 どうしたものか。 相続した土地どうしたものか どうしたものかという趣旨の質問です。 親が済んでいたが直ぐに売却というのも、どうしたものかというのが大変多いです。 その不動産に...

はじめに はじめに。 今回は、中古住宅の売却の話です。 昨年9月に、隣の市の中古住宅の処分について相談したいと、電話をいただき日時を決めてお伺いしました。 実は、お電話でお話しするのも初めてのお客様で、なんでも市の空き家バンクの担当の方から当社を紹介を受けて電話をしていただいたとのことでした。 当該戸建て住宅の現場で打...

はじめに 取手市は住居表示実施区域がございます。 不動産広告には土地の地番で表示されていますが、住居表示ではないのでカーナビやGoogle MAPに正しく物件所在地が表示されないことが時々あります。 住居表示実施区域とは これは建物の新築や建て替えをした場合、増改築などで出入口を変更する時に、住居表示の番号が付けられる...

はじめに みなさん、不動産を購入する場合に一番に確認が必要なものは何だと思いますか。 皆様の答えも同じかなと思いますが1番は接道の道路です。 道路の確認点は 道路が広い、狭いも気になるところですが、建築基準法上の道路か否か 建築基準法42条の道路でないと建物の建設許可がおりません。 許可が降りないということは、せっかく...

2024年のゴールデンウィークですが、弊社は下記の期間休業とさせていただきます。 5月1日(水)の定休日から5月6日(月)まで6日間となります。 5月1日(水) 定休日 5月2日(木) GW休日 5月3日(金) 祝日(憲法記念日) 5月4日(土) 祝日(みどりの日) 5月5日(日) 祝日(こどもの日🎏) 5月6日(月...

取手市ゆめみ野の売土地募集 当社のホームページから、 取手市ゆめみ野の売土地をお探しのお客様の会員登録をいただきました。 この地域も最近物件が少なくなっています。 ご提案するのに大変苦労しています。 売却可能な土地をお持ちのお客様 お客様は取手市ゆめみ野の物件をお探しです。 ご予算は、２，５００万円位まで可能とのことで...

守谷市の売土地募集 当社のホームページから、 守谷市の売土地をお探しのお客様の会員登録をいただきました。 売却可能な土地をお持ちのお客様 守谷駅、新守谷駅からの物件をお探しです。 広さは１４０㎡から１６０㎡ぐらいをご希望されています。 ご予算は、２，０００万円位まで。 この周辺で土地をお持ちの方で、売却可能な土地をお持...

守谷市の売土地募集 当社のホームページから、 守谷市の売土地をお探しのお客様の会員登録をいただきました。 売却可能な土地をお持ちの方 守谷駅、新守谷駅からの物件をお探しです。 ご予算は、１３５０万円位。 この周辺で土地をお持ちの方で、売却可能な土地をお持ちのお客様。 条件などご相談させてください。 条件などご相談させ...

はじめに つくば市に行ってきました。 久しぶりの情報交換のためつくば市に行ってきました 本日は、つくば市の不動産会社の社長さんと情報交換のためつくば市に行ってきました。 つくば市まで当社がある取手市戸頭から約４０分の道のり。 道路がつくば市まで一本道で、きれいに整備されていて快適なドライブでした。 戸頭はまだまだ捨てた...

今回は、土地や建物を購入の際の契約書に貼る印紙の件です。 はじめに 通常、土地や建物を購入するときには、契約書を取り交わしますが、契約書には必ず印紙を貼ります。 売買契約書は通常２通作成します。 売買契約書は売主と買主が２通作成し保管しますが、この２通の契約書には収入印紙を貼らなければなりません。 もし、どちらかに貼っ...