相続・税務
相続した土地、売る？貸す？放置？
利用する予定のない土地や建物を相続された方の中には、
「管理が大変」「税金が負担」「このまま放置していいのか」と悩む方が多いものです。
実際に、相続した不動産の手続きは、最初の動き方で後の負担が大きく変わります。
そこで本記事では、取手市・守谷市での実務目線で、相続した不動産の手続きと判断のポイントをやさしく整理します。
相続した土地や建物をそのままにするリスク
まず、相続した不動産を使わずに放置すると、固定資産税や草刈りなどの維持管理費がかかります。
さらに、空き家の状態が長く続けば、倒壊や不法侵入、近隣トラブルのリスクも高まります。
そのため、相続した不動産の手続きは「落ち着いてから」ではなく「早めに整理」が得策です。
参考として、放置する前に下記の記事で売却・活用の全体像を確認しておくと判断が速くなります。
👉相続した土地の売却・活用方法｜取手市・守谷市での賢い選択肢
相続税と手続きの基本
次に、相続税の対象となる場合には、税額をきちんと把握しておくことが重要です。
まずは、制度の全体像を公式情報で確認しておくと安心です。
👉国税庁：相続税の概要
また、相続登記は令和6年4月から義務化されています。
もし名義が故人のままだと、売却も活用も前に進みにくくなります。
👉法務省：相続登記の申請手続案内
活用の選択肢
一方で、使う予定がない土地や建物でも、方法次第で価値を生み出すことができます。
たとえば、次のような選択肢があります。
- 売却して資金化する
- 賃貸住宅や駐車場として活用する
- 相続人同士で共有せず、分割して整理する
そして、売却を選ぶなら「流れ」を先に知っておくと、打ち手がブレません。
👉売却までの流れ（仲介の流れ）
まとめ
以上のように、利用予定のない相続不動産を放置すると、管理や税金の負担が続きます。
しかし、売却や活用を考えることで、資産を有効に生かすことが可能です。
つまり、迷いがあるうちにこそ「整理」する価値があります。
迷った場合は、地元の不動産業者に相談するのが安心です。
取手市・守谷市・つくばみらい市に密着する 株式会社たくみ総合企画 が、皆さまの状況に合わせて最適な選択肢を一緒に考えます。
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なお、これから土地や住宅の購入を検討されている方向けに、
実務目線でまとめた記事や物件情報は、 株式会社たくみ総合企画のホームページでご案内しています。
