取手市青柳の売土地の紹介です。 こちらの土地は取手駅から徒歩で２３分ほどの住宅街にございます。 現在は、更地になっています。 取手市青柳や取手市東というと道路が狭いという印象があるのですが、 この土地の前面道路は北側幅員６ｍ、南側は隣地の間に幅員０．５ｍの水路となっています。 建築条件なしの宅地です。お好きなハウスメー...

不動産売却のよくある質問　Q＆A 売却について良くいただく質問をまとめました。ご参考にしてください。 売却のご相談について 家の売却を考えているのですが、まず何をするのでしょうか？ まず物件の査定を受けてください。 株式会社たくみ総合企画の担当者がご連絡させていただきます。 お客様のご事情や明渡しの希望時期などを考慮し...

売却に必要な諸経費について 不動産のご売却には、諸費用がかかります。 実際に、売主様のお手元に残る金額は、物件の売買価格から、これらの売却諸経費を差し引いた分になります。 「予想以上に売却諸経費が高かった…」 「もう少し手元に残ると思っていたのに…」と思っても、残念ながら手遅れです。 そんなことのないように、事前にしっ...

不動産の査定方法について 不動産の査定というと、「不動産会社の営業マンが家に来て、部屋の隅々まで見られるんでしょ？」と思われる方が多いのではないでしょうか？ これは、いわゆる『物件訪問査定』という方法で、実際に室内を拝見したうえで価格のご提案をさせていただくという、最も一般的で、かつ正確性の高い査定方法になります。 し...

仲介の流れについて このページでは、不動産売却の「仲介」について、詳しくご説明してまいります。 『不動産売却の流れ』とあわせてご覧いただけますと幸いです。 1.売却のご相談 「今のお住まいを買い替えたい。」「相続が発生した。」「毎月の返済が大変。」「資産を現金化したい。」など、売却の理由はさまざまです。 そんなときは、...

不動産の売却について 「不動産を売却する」ということは、一生のうちに何度もあることではないと思います。 売却をお考えになられた背景には、皆さまそれぞれに、いろいろとご事情があることと思いますが、共通して言えることは、大切な財産をお売りになるということですね。 『少しでも良い条件でお売りになりたい、失敗はしたくない』 と...

はじめに 諸費用を見落としている方が多いため本日はその「諸費用」の話しです。 物件をおさがしのときに、どうしても住宅の価格にばかり目が行ってしまう方が多いのではないでしょうか。 「諸費用」は見落とされる傾向があるようです。しかし、不動産は高価な買い物となりますので諸費用もバカになりません。 諸費用のいろいろ 不動産（例...

新年あけましておめでとうございます。 新年あけましておめでとうございます。 旧年中は大変お世話になりました。 本日1月6日から通常営業をさせていただきます。 昼ごろから取手市は雪になりました。 午後は断続的に雪が降ってきましたが、久しぶりに雪かきが必要な天気となってきました。 新型コロナウィルスも昨年末には落ち着いたよ...

★リフォームしてのお引渡し物件です★ 取手市戸頭の中古戸建をご案内します。所在地は戸頭８丁目と戸頭９丁目の間です。 土地は約５９．１５坪と戸頭地区の敷地としてはゆとりがございます。 建物は木造２階建４ＬＤＫです。現在は写真のような物件です。昭和５６年２月築ですので築４０年の建物ですが、これからリフォームされてのお引渡し...

当社不動産サイトの希望条件登録より土地探しのお問合せがございました。 ご希望はエリアは、茨城県守谷市内の大井沢小学校学区内です。 ご予算は1500万円までということです。 面積は、記述がございませんでしたが50坪以上と言うことでしょうか。 物件の所在地としては、薬師台がご希望です。 備考に近隣の久保ケ丘、御所ケ丘地区で...

当社の不動産サイトから希望条件登録していただきましたお客様から土地探しのお問合せがございました。 今回は、新取手駅周辺の取手西小学校学区の土地というご希望です。 面積は50坪以上、ご予算1000万円までというご希望です。 取手西小学校ですと取手市内寺田地区と稲地区などになるのでしょうか。 エリアが限定されますが、この地...

当社の不動産サイトの希望条件登録より土地探しのお問合せがございました。 ご希望地域は、関東鉄道戸頭駅より南守谷駅周辺。 広さは220㎡から300㎡、約66坪から約90.75坪です。 ご予算は、１５００万円までとのご希望でした。 ご予算的にこの地域でお探しできるのではないかと思いますが、現在売却に出ている土地では、ご希望...

今回も当社の不動産サイト希望条件登録コーナーよりお問合せがございました。 ご希望は、守谷駅周辺の土地です。（ご希望は守谷駅が以前から断然人気となっています。） 徒歩10分以内がご希望とのことです。 ご予算は１８００万円から２５００万円まで。 土地をお探しの方にとって守谷市の人気は断然すごいです。 守谷市内で流通していま...

当社の不動産サイトの希望条件登録より土地探しのお問合せがございました。 ご希望のエリアは、つくばエクスプレス線「守谷」駅周辺。 バスの利用可とのことです。 土地面積300㎡（約90坪）前後。 ご予算は、1300万円までとのことですが、予算的にかなり厳しいかと思います。 市街化調整区域の要件を満たす方であれば可能かと思い...

今日はipadProのバッテリー交換を思い立ち、お店にバッテリー交換直ぐにできるか確認したところ、お店に在庫がないということで取り寄せを依頼しました。 第1世代のipadPro非常に活用しています。 購入当初は、ホームページの閲覧用でスマホよりも大きくて便利だねぐらいの使い勝手でした。 アップルペンシルを購入したことで...

セットバックあり 購入しようと思った土地の前面道路が狭い幅員が４ｍもない。 こういう時に、不動産会社はその道路がどういう道路かを調査をします。 まず、建築基準法上の道路か。建築基準法上の道路でないと建物は建てられません。 この「幅員４ｍの道路に間口２ｍ接道している。」これが、最低のラインです。 間口２ｍは消防車などが出...

こんな事案がありますご注意ください 土地や建物を売却する時に、不動産会社に仲介を依頼すると仲介手数料が必要になります。 土地を安く現金で買取をする不動産投資の会社が多数存在します。 大手の住宅関連会社も直接安く買取をしているようです 「当社は直接買い受けるので仲介手数料はいただきません」ということを言っているようです。...

今年の宅建の問題を見ていたら法定相続分がどうなるかという問題がでていました。 Aには死亡した夫Bとの間に子Cがおり、Dには前妻Eとの間にFとGがいる。Fの親権はDが有し、Gの親権はEが有している。AとDが結婚した後に、Dが令和3年7月1日に死亡した場合における法定相続分として、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 ...