査定価格＝売れる価格じゃない!? 県南エリアで後悔しないための売却術

査定価格 売れる価格｜県南エリアで後悔しない不動産売却術

不動産の売却を考えるとき、多くの方が気になるのが「査定価格 売れる価格」です。
実は、査定価格＝実際に売れる価格ではないことをご存じでしょうか。
そのため、査定額だけを信じて売却を進めると「思ったより安くしか売れなかった」という後悔につながることもあります。

査定価格と実際の売却価格の違いとは？

査定価格とは、不動産会社が過去の取引事例や市場相場をもとに算出した「売れる可能性のある予想価格」です。
一方で、実際の売却価格は買主が支払う金額を指します。
この二つは似ているようで異なり、需要やタイミングによって差が生まれます。

例えば、人気のエリアや新しい住宅地では査定価格より高く売れることもあります。
しかし、築年数が古い物件や駅から遠い立地では、査定額より安くなるケースも少なくありません。

県南エリアの不動産市場と売却の注意点

茨城県南エリア（取手市・守谷市・つくばみらい市など）は、都心へのアクセスの良さから人気が高まっています。
そのため、物件の条件によっては査定額より高く売却できる可能性もあります。
ただし、買い手のニーズや周辺環境によっては価格調整が必要になる場合があります。

市場の動きをつかむには、国土交通省 不動産取引価格情報検索 を参考にするのも有効です。
また、地域に密着した不動産会社へ相談することで、より現実的な価格を把握できます。

不動産売却で知っておきたい価格の目安

査定額と売却価格を近づけるためには、いくつかの工夫が必要です。

• 販売活動の工夫：広告や内見対応を丁寧に行う
• 物件の魅力を高める：ハウスクリーニングや軽微なリフォーム
• 売却時期の見極め：需要が高まる春や秋に合わせる

このように、準備を整えて市場に出すことで、実勢価格に近い金額で売却できる可能性が高まります。
不動産売却の流れについては、不動産売却の流れをやさしく解説 もご覧ください。

まとめ｜査定価格 売れる価格を理解して後悔しない売却を

査定価格と売れる価格の違いを理解しておくことは、後悔しない不動産売却への第一歩です。
したがって、査定額に惑わされず、現実的な売却価格をしっかり把握することが大切です。
株式会社たくみ総合企画では、県南エリアに密着し、地元ならではのデータと経験を活かして、適正な売却プランをご提案しています。