不動産の査定方法について

不動産の査定方法について
不動産の売却

不動産の査定方法について

「不動産の査定」と聞くと、

『不動産会社の営業マンが家に来て、部屋の隅々まで見られるんでしょ?』 そう思われる方も多いのではないでしょうか?

これはいわゆる『物件訪問査定』という方法で、実際に室内を拝見したうえで価格のご提案をさせていただく、最も一般的で正確性の高い査定方法です。

しかし、お客様によっては――

  • 仕事が忙しくて立ち会えない
  • 遠方に住んでいて物件に行けない
  • まずはおおよその価格を知ってから考えたい

といったご事情があるかと思います。

そこで、株式会社たくみ総合企画では、お客様のご都合に合わせて3通りの無料査定方法をご用意しております。


✅ 査定方法 その1:簡易(机上)査定

  • 正確性:★☆☆
  • スピード:★★★

📋 特徴: お客様よりお伺いした情報をもとに、過去の販売実績や近隣事例を参照し、おおよその金額をご提案いたします。現地確認や訪問は行いません。

※戸建やマンションでは、室内状況やリフォーム歴などで数百万円の差が出ることもありますので、予めご了承ください。 ※その場で金額をお伝えすることが多く、物件調査や査定報告書の作成は省略いたします。

💡 ワンポイントアドバイス たくみ総合企画は創業以来、不動産売買に特化してお手伝いしてまいりました。

私(社長の羽生)は長年取手市に住んでおり、市内の地図や相場は完全に頭に入っております。 取手市の物件であれば、場所をお教えいただければ、1分で査定可能です。お気軽にご連絡ください。

▶ 簡易(机上)査定のお申込みは こちらのフォームへ


✅ 査定方法 その2:現地確認査定

  • 正確性:★★☆
  • スピード:★★☆

📋 特徴: 当社スタッフが物件の外観を確認し、必要に応じて敷地内に立ち入らせていただきます(事前承諾必須)。

役所調査や近隣事例などを踏まえたうえで、後日査定報告書を作成し、金額をご提案いたします。

▶ 現地確認査定のお申込みは こちらのフォームへ


✅ 査定方法 その3:物件訪問査定

  • 正確性:★★★
  • スピード:★☆☆

📋 特徴: ご希望の日時に担当者が訪問。事前調査のうえで、建物内部の確認を含めた詳細な査定を行います。

💡 ワンポイントアドバイス 確認するポイントは以下のとおりです:

  • 間取りの使いやすさ(収納・導線など)
  • 建物のグレードや築年数
  • 日当たり・風通し
  • リフォーム履歴
  • 雨漏りや不具合の有無 など

お掃除の状況をチェックするものではありませんのでご安心ください。 ただ、実際に売却を開始し購入希望者が見学に来られる際は、整理整頓されている方が印象が良くなります。

▶ 物件訪問査定のお申込みは こちらのフォームへ


🔚 どの査定方法もすべて無料です。 お客様の状況やご希望に合わせて、最適な方法をお選びいただければ幸いです。

査定申込・お問合せフォーム

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