取手市戸頭５丁目｜株式会社たくみ総合企画

戸頭駅まで徒歩15秒。
ホームが見えるほど駅に近く、電車の時間に“合わせて歩く”というより、
**「家を出て、すぐ電車」**という暮らしがそのまま叶う立地です。

昭和45年（1970年）築、木造瓦葺2階建ての3DK。
築年数は重ねていますが、駅前の立地価値は建物の年数を超えて残る----
これがこの物件の大きな魅力です。

土地は 119.04㎡（約36坪）。
1階40.14㎡、2階26.49㎡の使いやすい3DKで、
1階には6帖和室、DK、物置、浴室・トイレ、洗面台。
2階は東向きに光が入る6帖和室と6帖洋室が並び、
それぞれから外の空気を感じられるバルコニーへとつながります
（※バルコニーは現況のため、リフォーム前提でお考えください）。

前面道路は4m。
道路の向かい側は関東鉄道の線路で、敷地は小高い位置にあります。
西側・南側とは高低差があり、古い擁壁がありますので、
将来建替えの際には、擁壁の確認・改修が必要になる可能性があります。

価格については、
駅前という希少立地でありながら、購入を検討しやすい設定となっています。
戸頭駅徒歩15秒の戸建てはめったに市場に出ないため、
利便性を重視する方には特におすすめしたい物件です。

築年数は確かに“若くはありません”。
しかし、駅前の利便性はこの建物の大きな武器。
室内の手入れや設備更新は必要ですが、
自分好みにリフォームしたい方、駅近重視の方、実家周辺で住まいを探している方に
ぜひご覧いただきたい物件です。

気になる点や現地確認のご希望があれば、どうぞ気軽にご相談ください。
地元で長く不動産に携わってきた目線で、しっかりご案内いたします。