売地価格更新

守谷市ひがし野3丁目

ＴＸ　「守谷駅」

守谷小学校

愛宕中学校

価格	5,490万円
土地面積	281m²(85坪)	坪単価	64.58万円
所在地	守谷市ひがし野3丁目
交通	つくばエクスプレス線守谷駅まで徒歩16分

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物件番号：17003

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0297-85-5867

営業時間：9:30 ～18:00

定休日：水曜日、日曜日、祝日

ポイント POINT

◆TXつくばエクスプレス「守谷」駅まで徒歩１６分◆遊歩道付！３方道路接道◆

こちらは、守谷市ひがし野３丁目にあります売土地です。敷地の広さは８５坪の建築条件なしの土地です。

★建築条件なし！！お好きなハウスメーカーで建築できます♪
★TXつくばエクスプレス線「守谷」駅まで徒歩約１６分！通勤・レジャーにも快適アクセス♪
★南東側５．０m公道×北東側４．０m公道×北西１３．０m公道に面する３方角地♪
★学区は、守谷小学校・愛宕中学校

☆　この地域でお探しの方必見です、現地をご覧になりませんか♪

本物件は売主様との取引を基にご案内しております。
ご契約までの流れや住宅ローンのご相談も含めて、当社が一貫してサポートいたします。
まずはお気軽にお問い合わせください。

物件詳細DETAIL

現況	更地	引渡時期	相談
建ぺい率	40%	容積率	80%
地目	山林	用途地域	第一種低層住居専用地域
取引態様	仲介	私道面積	-
建築条件	条件無	土地権利	所有権
借地料	-	借地期間	-
国土法届出	不要	都市計画	市街化区域
学区	守谷小学校 450ｍ愛宕中学校 1,790ｍ	セットバック	無
接道	南東　5ｍ(幅員)　公道　6ｍ(接面) 北東　4ｍ(幅員)　公道　23.9ｍ(接面) 北西　13ｍ(幅員)　公道　11.5ｍ(接面)	諸費用
最寄りバス停
特色/設備	【設備】：都市ガス、公営上水道、公共下水道【備考】：※建築条件なし、３方角地※景観法・敷地面積最高限度有り・建築基準法第２２条区域※現況渡し※埋蔵文化財包蔵地内に該当する為、試歩地調査が必要になります。（自己用住宅建築の場合調査費は守谷市負担）※敷地の一部が第一種低層住宅専用地域に該当するため、建蔽率と容積率が面積比率による按分計算となります。過半は第一種住居地域となるため用途制限等は第一種住居地域の制限が適用となります。※西側に約２．０mの擁壁がある為、がけ条例に該当する可能性があります。
周辺環境
情報更新日	2025年11月20日	次回更新予定日	2025年11月21日
取引条件有効期限	2025年12月04日

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します。

周辺地図MAP

ローンシミュレーション LOAN SIMULATION

物件の価格: 5,490万円

月々の返済額: 円

年間の返済額: 円

返済総額: 円

利息合計: 円

頭金

万円

金利

%

借入期間

年

※毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。 ※金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※月々の返済額は小数点以下を繰り上げしています。 ※シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

株式会社たくみ総合企画COMPANY

所在地	茨城県取手市戸頭6-29-3　EHビル2F
免許番号	茨城県知事免許（3）第6885号
会員	(公社)茨城県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会
電話番号	0297-85-5867	FAX番号	0297-85-5868
営業時間	9:30 ～18:00	定休日	水曜日、日曜日、祝日

守谷市ひがし野3丁目｜株式会社たくみ総合企画