取手・守谷の住宅ローン比較｜固定・変動・フラット35を解説

公開日：2025/06/03

マイホーム購入の際、ほとんどの方が利用する住宅ローン。中でも悩ましいのが「どの金利タイプを選ぶべきか」という点です。固定金利・変動金利・全期間固定（フラット35）にはそれぞれ特徴があり、メリット・デメリットも異なります。

この記事では、取手市・守谷市エリアで住宅購入を検討している方に向けて、住宅ローンの3つのタイプをわかりやすく比較し、それぞれの向き・不向きについて解説します。

固定金利の特徴と向いている人

固定金利とは、契約時に決めた金利が返済終了まで変わらないタイプです。

将来の金利動向に左右されず、安定した返済を望む方に向いています。長期的なライフプランを立てやすく、特に子育て世帯や転職・独立予定がある方に安心感があります。

変動金利は、市場金利に連動して半年ごとに見直される金利タイプです。

短期間での繰上返済を予定している方や、当面の返済負担を軽くしたい方に選ばれやすいタイプです。ただし、金利上昇時のリスク対策が必要です。

フラット35は、返済期間中ずっと金利が変わらない全期間固定型の住宅ローンです。

長期間にわたり安定した返済を続けたい方や、将来の収入変動が心配な方に向いています。金利が固定されているため、教育費や老後資金などの将来設計もしやすいのが特徴です。

同じローン商品でも、銀行や金融機関によって金利や条件が異なります。また、地域によっては提携金融機関の審査基準が比較的通りやすい場合もあります。

例えば、全期間固定型のフラット35は、住宅金融支援機構と提携している地元金融機関や不動産会社を通じて申し込むことで、スムーズな審査や地域に合わせたアドバイスが受けられることがあります。

一方、変動金利を選ぶ場合は、金利上昇リスクに備えた繰上返済計画や貯蓄計画を事前に立てておくことが重要です。

住宅ローンは「安さ」だけでなく、「安心感」や「将来設計のしやすさ」も重要な判断基準です。

住宅ローンの金利や特徴を理解したら、全体の予算計画も確認してみましょう。
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また、固定金利型住宅ローン「フラット35」については、住宅金融支援機構（フラット35公式サイト）でも最新情報や金利シミュレーションが確認できます。

取手市・守谷市での住宅購入やローン選びは、地域事情に詳しい株式会社たくみ総合企画までお気軽にご相談ください。経験豊富なスタッフが、あなたの理想のマイホーム実現をサポートします。